1. 住宅地產(chǎn),商業(yè)地產(chǎn),旅游地產(chǎn)

2019年3月20日，北京舉行了2019年中國(guó)房企產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)，2019中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)榜單前三強(qiáng)仍由恒大、碧桂園、萬(wàn)科占據(jù)。其中，新城和華潤(rùn)是新進(jìn)十強(qiáng)房企，名次相比去年分別提升了5位和2位；

1、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)恒大集團(tuán)、恒大地產(chǎn)或中國(guó)恒大集團(tuán)）成立于1997年，是中國(guó)恒大集團(tuán)的下屬控股企業(yè)，也是集團(tuán)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)主體，總部位于中國(guó)深圳。

2、萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司，簡(jiǎn)稱(chēng)萬(wàn)科或萬(wàn)科集團(tuán)，成立于1984年5月，總部位于中國(guó)深圳市福田區(qū)梅林路63號(hào)萬(wàn)科建筑研究中心，現(xiàn)任董事會(huì)主席郁亮。

3、碧桂園集團(tuán)，即碧桂園控股有限公司，成立于1992年；總部位于廣東佛山順德，是中國(guó)最大的新型城鎮(zhèn)化住宅開(kāi)發(fā)商。采用集中及標(biāo)準(zhǔn)化的運(yùn)營(yíng)模式，業(yè)務(wù)包含物業(yè)發(fā)展、建安、裝修、物業(yè)管理、物業(yè)投資、酒店開(kāi)發(fā)和管理等。

4、融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)融創(chuàng) ），成立于2003年；是一家于香港聯(lián)交所上市的專(zhuān)業(yè)從事住宅及商業(yè)地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)的企業(yè)，公司堅(jiān)持區(qū)域聚焦和高端精品發(fā)展戰(zhàn)略。

5、保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司是中國(guó)保利集團(tuán)控股的大型國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)，總部位于廣州。2006年7月31日，公司股票在上海證券交易所掛牌上市，成為在股權(quán)分置改革后，重啟IPO市場(chǎng)的首批上市的第一家房地產(chǎn)企業(yè)。

6、中國(guó)海外發(fā)展有限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中國(guó)海外發(fā)展”或“本公司”，于一九七九年在香港注冊(cè)成立，是中國(guó)最大建筑聯(lián)合企業(yè)——中國(guó)建筑工程總公司在香港的控股子公司。一九九二年八月，公司在香港聯(lián)合交易所上市，首開(kāi)中資企業(yè)以香港本地業(yè)務(wù)資產(chǎn)直接上市之先河。

7、龍湖集團(tuán)控股有限公司1993年創(chuàng)建于重慶，發(fā)展于全國(guó)，業(yè)務(wù)涵蓋地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、長(zhǎng)租公寓、智慧服務(wù)四大主航道業(yè)務(wù)，并試水養(yǎng)老、產(chǎn)城等創(chuàng)新領(lǐng)域。

8、新城控股集團(tuán)股份有限公司1993年創(chuàng)立于常州，集團(tuán)總部設(shè)于上海，目前，新城控股集團(tuán)已成為住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)的全國(guó)綜合性地產(chǎn)集團(tuán)，主要致力于開(kāi)發(fā)優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)和包含購(gòu)物中心在內(nèi)的綜合體項(xiàng)目。

9、華潤(rùn)置地有限公司，是華潤(rùn)集團(tuán)旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)旗艦，是中國(guó)內(nèi)地最具實(shí)力的綜合型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一，從2010年3月8日起香港恒生指數(shù)有限公司把華潤(rùn)置地納入恒生指數(shù)成分股，成為香港43只藍(lán)籌股之一。

10、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司，成立于1994年，總部在廣州，注冊(cè)資金8.06億人民幣，集房地產(chǎn)設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、工程監(jiān)理、銷(xiāo)售、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介等業(yè)務(wù)為一體，擁有國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)、甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)、一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)及一級(jí)房地產(chǎn)中介資質(zhì)，是中國(guó)綜合實(shí)力最強(qiáng)的房地產(chǎn)企業(yè)之一。

2. 商業(yè)地產(chǎn) 住宅地產(chǎn)

住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)還有公寓樓也就是寫(xiě)字樓，住宅地產(chǎn)是專(zhuān)門(mén)開(kāi)發(fā)住宅的房地產(chǎn)，國(guó)有土地使用權(quán)出讓年限是七十年，是面向住宅業(yè)主的；商業(yè)地產(chǎn)是開(kāi)發(fā)商業(yè)用房的，是面向經(jīng)商戶(hù)的出讓國(guó)有土地使用年限是四十年；公寓寫(xiě)字樓是面向辦公類(lèi)用房，出讓年限是四十年。

3. 住宅地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)旅游地產(chǎn)哪個(gè)更具投資價(jià)值

中國(guó)的旅游房地產(chǎn)業(yè)在20世紀(jì)八九十年代萌芽，沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)搶得先機(jī)，大量的傳統(tǒng)房地產(chǎn)資金開(kāi)始開(kāi)辟新的領(lǐng)域，投向旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

這為已經(jīng)日趨飽和的傳統(tǒng)住宅領(lǐng)域?qū)ふ业搅艘粋€(gè)新的突破口。眾所周知的，海南在從1993年房地產(chǎn)泡沫破滅之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)一瀉千里直跌谷底。放眼望去，爛尾樓比比皆是，空置房觸目驚心?？山陙?lái)，海南的房地產(chǎn)業(yè)憑借它那得天獨(dú)厚的海景風(fēng)光將其中一部分空置房改造為旅游物業(yè)，而且其旅游度假式物業(yè)還擁有全國(guó)乃至全球的市場(chǎng)，這個(gè)市場(chǎng)潛力巨大。于是，旅游房地產(chǎn)便成為海南房地產(chǎn)的主力，海南的房地產(chǎn)業(yè)也隨之出現(xiàn)了回暖的跡象。正如一位海南的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商所說(shuō):是旅游房地產(chǎn)又給了海南的房地產(chǎn)一個(gè)春天。旅游一直是房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)的一個(gè)重要領(lǐng)域，除按傳統(tǒng)方式開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的酒店和度假村外，隨著度假旅游的興起而旅游房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)而生。所謂旅游房地產(chǎn)是指以旅游度假為目的的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)模式，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部或部分實(shí)現(xiàn)了旅游功能。旅游房地產(chǎn)包括利用旅游開(kāi)發(fā)區(qū)、旅游景區(qū)、休閑度假區(qū)的優(yōu)越自然條件、地理位置開(kāi)發(fā)的具有投資回報(bào)和多種功能的住宅項(xiàng)目，如景區(qū)住宅、海景住宅、風(fēng)景名勝區(qū)度假村、民俗度假村等，以滿(mǎn)足人們休閑度假旅游的需求。

4. 住宅地產(chǎn),商業(yè)地產(chǎn),旅游地產(chǎn)的區(qū)別

商業(yè)地產(chǎn)：是用作商業(yè)用途，可以從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

旅游地產(chǎn)：所有這些依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項(xiàng)目

工業(yè)地產(chǎn)，工業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)投資

住宅地產(chǎn)，居民住宅用

5. 旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商

華僑城排名全國(guó)房企第17位。

華僑城集團(tuán)有限公司，是國(guó)務(wù)院國(guó)資委直接管理的大型中央企業(yè)，1985年誕生于改革開(kāi)放的前沿陣地——深圳，是國(guó)家首批文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)、全國(guó)文化企業(yè)30強(qiáng)、中國(guó)旅游集團(tuán)20強(qiáng)。集團(tuán)連續(xù)10年獲得國(guó)務(wù)院國(guó)資委年度業(yè)績(jī)考核A級(jí)評(píng)價(jià)，截至2019年末，資產(chǎn)總額超5500億元，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入超1300億元，利潤(rùn)總額近240億元。

6. 旅游地產(chǎn)屬于商業(yè)地產(chǎn)嗎

北京中青旅置業(yè)（集團(tuán)）有限公司是中國(guó)青旅集團(tuán)公司旗下大型企業(yè)集團(tuán)。產(chǎn)業(yè)內(nèi)容涉及文化、旅游、體育、傳媒、娛樂(lè)、健康、新能源、地產(chǎn)等多個(gè)領(lǐng)域，開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)多個(gè)文化、旅游、商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)項(xiàng)目，引入多 個(gè)國(guó)際賽事IP，具有豐富的城市文化旅游綜合體、景區(qū)、園區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，具有大型、超大型文化旅游項(xiàng)目運(yùn)作能力，是文化旅游市鎮(zhèn)實(shí)力開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)大型企業(yè)。

隨著國(guó)家供給側(cè)改革的深入和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進(jìn)，中青旅置業(yè)(集團(tuán))凝聚核心競(jìng)爭(zhēng)力，整合產(chǎn)業(yè)資源，打造五大類(lèi)型特色品牌項(xiàng)目，在融合中發(fā)展，在創(chuàng)新中前進(jìn)，發(fā)揮集團(tuán)聚合優(yōu)勢(shì)和各分子公司業(yè)務(wù)專(zhuān)長(zhǎng)，已 成功打造省級(jí)特色小鎮(zhèn)揚(yáng)州青馬車(chē)寨體育特色小鎮(zhèn)，韶關(guān)精律論文化旅游小鎮(zhèn)，昆山“兩岸城”文旅項(xiàng)目，正建設(shè)義烏青旅望道文化旅游項(xiàng)目、揚(yáng)州灣頭玉器特色小鎮(zhèn)，廣州花都嶺南特色小鎮(zhèn)等項(xiàng)目，通過(guò)產(chǎn)業(yè)要素有效配置、吸聚企業(yè)、更新市鎮(zhèn)、提升環(huán)境，實(shí)現(xiàn)區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展，讓人民 生活更美好。

7. 商業(yè)地產(chǎn) 住宅地產(chǎn) 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)

中駿不是國(guó)企是私企，其全稱(chēng)是廈門(mén)中駿集團(tuán)有限公司，所屬行業(yè)是批發(fā)業(yè)，所屬地區(qū)是福建省廈門(mén)市湖里區(qū)，主要經(jīng)營(yíng)各類(lèi)商品和技術(shù)的進(jìn)出口、建材批發(fā)、金屬及金屬礦批發(fā)、汽車(chē)零配件批發(fā)、五金產(chǎn)品批發(fā)。中駿參與過(guò)的項(xiàng)目有：廈門(mén)中駿天峰、北京中駿天宸、上海中駿天譽(yù)、上海中駿柏景灣、天津中駿雍景灣、深圳中駿四季陽(yáng)光、北京燕郊中駿四季花都、北京中駿世界城、上海中駿廣場(chǎng)、泉州中駿世界城等。

8. 旅游地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)別

萬(wàn)科和萬(wàn)達(dá)兩家的性質(zhì)不一樣：

1、萬(wàn)達(dá)，商業(yè)地產(chǎn)、高級(jí)酒店、旅游文化、連鎖百貨等綜合發(fā)展；

2、萬(wàn)科，主攻住宅開(kāi)發(fā)。

就經(jīng)濟(jì)實(shí)力和發(fā)展規(guī)模來(lái)講：

1、萬(wàn)達(dá)，全球商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)酒店管理公司已在全國(guó)開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)46家五星級(jí)和超五星級(jí)酒店。同時(shí)，萬(wàn)達(dá)擁有全資的萬(wàn)達(dá)嘉華五星級(jí)酒店、萬(wàn)達(dá)文華超五星級(jí)酒店和頂級(jí)的萬(wàn)達(dá)瑞華酒店品牌。萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)是中國(guó)最大的文化企業(yè)。經(jīng)濟(jì)實(shí)力較為雄厚。

2、萬(wàn)科，中國(guó)地產(chǎn)業(yè)的佼佼者，全國(guó)各地均有分行，經(jīng)濟(jì)實(shí)力和規(guī)模地產(chǎn)業(yè)中不可小覷。